请问草签的合同有没有法律效力,跟正式的合同有什么区别?

草签的合同有法律效力。草签合同一般在网签正式的合同之前进行的,草签合同是双方(即购房者与开发商)签下的最精简的合同,合同内容只包括了一些必要的条款,只要其中的内容没有违法因素,一旦双方签字就产生了法律效力。

法律分析

草签合同和正式合同的区别:草签合同和正式合同虽均能体现双方当事人的意思表示,但草签合同体现出双方当事人间仅有初步合作的意向,类似处于整个合同签订的缔约阶段,从合作的大框架方向进行协商。而正式合同的签署,证明双方当事人就合同条款项下的具体内容已经基本谈妥,已进入合同的具体履约阶段。草签合同在前,正式合同在后。但草签合同不是签署正式合同的必备要件,当事人可直接签署正式合同。同时草签合同成立并生效,并不会当然导致正式合同的签署。草签合同较为简单,只是对合同主要条款的简单罗列;而正式合同对当事人的权利义务的约定详细而具体,对草签合同的内容进行相关补充和完善,更规范、详尽。草签合同和正式合同两者虽都具备法律效力,但法律效力仍取决于两者合同内容的相关约定。草签合同一般是对主要条款进行罗列,实际可操作性不强,对具体事项的违约与否一般不做明确约定,多数是约定一个定金或者保证金,来促使当事人双方正式合同的签订,对当事人的约束力不是很强。而正式合同应更能体现当事人的意思表示,对当事人的约束力更强,相比草签合同,证明力更强,法官更易探寻当事人的真实意思表示。

法律依据

《中华人民***和国民法典》

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。