婚前分期付款买的房子属于夫妻***同财产吗

不算。

但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方***有的。

举例说明：

老公婚前购买房子时其价值100万，老公首付了50万，按揭20年，每个月还5000元，结婚三年后离婚（假设离婚时房屋价值仍为100万），则老公需要支付给妻子5000*50%*12*3=90000元，结婚四年离婚的话则应支付5000*50%*12*4=120000元，依此类推。

上述例子是在假设房屋价值不变的情况下，而进行的***同财产分配。现实生活中一般不会出现。

那么房屋价值发生变化后，该套房屋如何分配呢？

第一，房屋增值了。还是以上的例子，只是离婚时，房屋涨价了，涨到了120万，那么除了上述例子中的按揭款有妻子的一半外，增值的20万，也有妻子的一半！

第二，房屋贬值了。还是上述的例子，只是离婚时，房价跌了，房子只值80万了，妻子仍然有权分配得到从结婚至离婚时已经交纳的按揭款之一半！

婚姻法相关条款：

第十七条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻***同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归***同所有的财产。

（根据此条，婚姻存续期间的按揭款为夫妻***同财产。）

第十八条

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（根据此条，老公婚前购买并取得产权证的房屋，所有权归老公。）

《中华人民***和国婚姻法》解释（二）

第十一条

婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归***同所有的财产"：

（一）一方以个人财产投资取得的收益；

（根据此条，房屋增值部分仍为夫妻***同财产。）