某住宅楼每年乱收"水电损耗费144元"的问题

开发商，物业是无权断水电的

断水电的只能是自来水公司和电力部门，作为相关职能部门才有这个权力，开发商和物业作为一般公司，根本无权干涉

如果物业擅自断水断电，可以起诉

1，关于水电损耗费，这个开发商必须拿出实际的统计数据，可以由业主和开发商***同指定一个可信的第三方机构做评估。根据实际损耗，再由双方实际协商解决。解决不成的可以诉诸法律。开发商单方面提供的水电损耗费等行为是无效的。

2，水电损耗费可能不一定属于物价部门管，因为水电费用本身已经由物价部门核准，开发商是按照水电价格来收费，这块损耗确实该由业主分摊，但是应当一价清计入物业费中。所以投诉部门投诉错了。

3，按时交纳水电费，开发商擅自断水断电了，可以起诉开发商，造成的损失也可以要求开发商承担。开发商没有这个权利。

4，水电费可以直接到自来水公司门市部和供电部门的门市部缴纳，开发商和物业只是代收，如果不愿意交纳不应交纳的费用，完全可以自行缴纳。

5，如果因为损耗费和断水电问题，可以起诉，而且胜算很大。

6，建议：如果开发商这样做，完全可以在拿到2证后，成立业主大会，然后通过业主大会投票把开发商的物业清理出小区，再另行更换物业公司。