农村土地归户清册是否具有法律效应

分家单是具有法律效力的，但是必须保证如下几点:

1、是处分人真是的意思表示，简单的说就是他自愿写下的，没人强迫他;

2、分家单属于一份协议，他是处分财产的意思表达，但是不影响无权变化，通俗讲就是房产的所有权不归你，但是你可以依据这个分家单向对方要房子;

3、如果拆迁时没有过户，取得补偿款后，可以依据分家单主张自己的相分份额;

4、最好将分家单进行公正;

5、寻找证人。