严查物业的法律依据是

一是看合同，对车辆有没有保管责任，如果有最好，但一般来说是没有；

对于个案，如果物业公司能证明他尽到了监控、门岗、巡视的责任（有记录台帐），一般来说是没责的，除非你能举证他的保安看见有人在撬你的车不管。

如果出现大面积的失窃现象，那物业是有责任的。