小区楼上漏水找谁负责找哪个部门?
1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。
2、如房屋已交存维修资金的,属已购市直管公房的,业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公***维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分,由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。
3、属已购单位自管公房的:业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请;经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细,征询业主意见并填写申请表,送交原售房单位;原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后,持资料到市住房保障中心办理提取审核手续;经批准后,原售房单位到银行办理转账,转入业主委员会或居委会指定账户,用于房屋的实际维修。只要当事人能证明是楼上住户造成的漏水问题,可以向楼上住户申请索赔。
4、商品房:如果业主的房屋在保修期内,应该找开发商负责保修。
楼上漏水物业该管吗?
1、楼上公***管道、外墙等公***部分造成的漏水,物业有责任进行维修管理。
2、是因为楼上业主使用不当导致的漏水,或者是楼上业主家中的水管、防水层漏水等导致的,那么楼上的业主要义务对其进行维修。是非人为原因的造成的漏水但是房子还处于保修期,那么是由开发商负责维修处理。
法律依据:
《民法典》
第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主***有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。