城镇单一住宅用地是什么意思

城镇单一住宅用地是城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地，拥有商品房土地使用证，则说明该房产非小产权房。城镇住宅用地分两类，城镇单一住宅用地和城镇混合住宅用地。其中城镇住宅用地和普通住宅用地的实际使用权不同，一般集体土地都是普通住宅用地，而国有土地一般为城市住宅用地，正式建设时必须要按照规划建设部门批准的建设单位和建设项目的批准和使用进行建设和使用。住宅用地供应的政策则是土地政府主体从土地供给的层面对土地市场进行的一个调控，涉及到住宅用地的规划、住宅用地的区位、住宅用地出让位以及住宅用地开发和住宅用地使用管制以及相关的金融政策。

法律依据：《中华人民***和国城市房地产管理法》第二十四条

下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；

（四）法律、行政法规规定的其他用地。