法律关系的形成、变更和消灭需要具备的条件有

法律分析：其中最主要的条件有二:一是法律规范;二是法律事实。

法律依据：《民法典》第二百一十五条的规定是：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。